ساخت و ساز در منطقه یک تهران

ساخت و ساز در منطقه یک

ساخت و ساز در منطقه یک تهران مسئله‌ای نیست که بتوان به راحتی از آن گذشت؛ چرا که مردمان این منطقه اکثرا از عیان‌نشین‌های پایتخت هستند و به دنبال برج‌ها و آپارتمان‌های لوکس شما اگر به عنوان یک پیمانکار یا شخصی‌ساز تازه وارد این حوزه شده‌اید، باید بدانید که برای ساخت‌و ساز در منطقه یک چه شرایطی نیاز است و چه عواملی را باید در نظر گرفت.

شما همواره باید این موضوع را به خاطر داشته باشید که با وجود نوسانات و عدم ثبات دائمی قیمت‌ها نمی‌توان بدون دانش وارد این بازار شد؛ چرا که گاهی رخ دادن حوادث غیرقابل پیش‌بینی در ساخت و ساز، همه چیز را در یک چشم بهم زدن از بین خواهد برد.

بررسی منطقه یک تهران برای ساخت و ساز

پیشنهاد ما به شما برای ساخت و ساز در منطقه یک، ابتدا بررسی موقعیت جغرافیایی و شناخت محله‌های آن است، تا بهتر بتوانید برای بوجه خود در این بازار پر از نوسانات تصمیم‌گیری کنید. به همین منظور به صورت مختصر در ادامه به بررسی موقعیت این منطقه خواهیم پرداخت، با ما همراه باشید.

منطقه یک از شمال به رشته‌کوه البرز، از سمت جنوب به بزرگراه شهید چمران و آیت‌الله صدر، از غرب به رودخانه درکوه و از شرق هم به جاده لشکرک و پارک جنگلی قوچک می‌رسد. با بررسی موقعیت آن در شهرداری متوجه خواهید شد که دارای 10 ناحیه و 26 محله است و مساحتی حدود 46 کیلومتر مربع را به خود اختصاص داده است. شاید برایتان جالب باشد که منطقه 1، بهترین منطقه شهرداری تهران محسوب می‌شود.

شما برای جلوگیری از ضررهای احتمالی بهتر است قبل از آن‌که اقدام به ساخت و ساز منطقه یک کنید با مشاوران ملکی آن منطقه مانند مشاوران آکس هوم صحبتی داشته باشید. در نظر بگیرید که این منطقه را به عنوان مهم‌ترین قطب گردشگری، تاریخی، طبیعی و اجتماعی می‌شناسند که می تواند تاثیر بسیار زیادی در سود به دست آورده از ساخت و ساز برای شما داشته باشد.

مهم ترین محله های منطقه یک تهران

شما بعد از بررسی منطقه و مشورت با مشاورین املاک منطقه یک تهران، باید مهم‌ترین محله‌های آن را بشناسید تا با توجه به بوجه مالی خود در یکی از آن مناطق شروع به ساخت و ساز کنید. در ادامه به معرفی این محله‌ها می‌پردازیم.

محله الهیه

منطقه الهیه در جنوب منطقه و ضلع شمالی انتهای بزرگراه چمران شمال و بزرگراه صدر واقع شده است. شما اگر قصد ساخت و ساز در این منطقه را دارید، با مشورت با مشاوران مجرب آکس هوم این نکته را خواهید فهمید که املاک و خانه‌های الهیه از سمت شرق به خیابان شریعتی و از غرب به خیابان ولیعصر شمال می‌رسد و به صورت خیلی نامحسوس به محله تجریش نیز متصل می‌شود.

محله قیطریه

محله قیطریه نیز یکی دیگر از محله‌های مناسب ساخت و ساز محسوب می‌شود که با افزایش جمعیت در آن منطقه و تغییر فرم، افراد کم کم به ساخت آپارتمان‌های چندین طبقه و برج‌های لاکچری روی آورند. شما که به دنبال ساخت و ساز هستید با مشورت گرفتن و راهنمایی از مشاوران املاک منطقه یک، می‌توانید ملک‌های کلنگی یا زمین‌های قابل ساختی را برای خود پیدا کنید که آن‌ها را تبدیل به برج‌ها و پنت‌هاوس‌های زیبا و لاکچری کنید.

محله دارآباد

دارآباد از خوش آب و هواترین محله‌های منطقه یک محسوب می‌شود که در قسمت شمالی آن واقع شده است. محله دارآباد به سمت جنوب ادامه داشته و با رد شدن از کنار آجودانیه و در ابتدای بزرگراه ارتش از محله اقدسیه جدا می‌شود.

محله نیاوران

محله نیاوران را با آپارتمان‌ و برج‌های لوکس و مجهز آن می شناسند. زندگی در این منطقه هر کسی را جذب خود می‌کند پس باید با بودجه کامل در این منطقه ساخت و ساز و سرمایه‌گذاری کنید. برای جلوگیری از ضررهای احتمالی حتما با مشاوران املاک منطقه یک صحبتی داشته باشید.

مهم ترین شرایط برای ساخت و ساز منطقه 1

همان‌طور که در بندهای بالاتر متوجه شدید، این منطقه از گران‌ترین مناطق تهران برای خرید واحد آپارتمانی محسوب می‌شود. متراژ واحدهای موجود در این منطقه بالا است، بنابراین واحدهای نوسازی را در این منطقه با متراژهای بالا می‌توان دید که به راحتی به فروش می‌رسند. قبل از اقدام به ساخت و ساز باید با افراد با تجربه در این حوزه مشورت کنید تا اشتباهی درمحاسباتتان صورت نگیرد، سپس با بررسی منطقه و با توجه به بودجه خود اقدام به ساخت و ساز کنید.
هنگامی که از منطقه یک صحبت به میان می‌آید، همگی ناخودآگاه یاد ساخت و سازآپارتمان و برج‌های لوکس می‌افتیم، بنابراین شما باید دراین کار نهایت دقت را داشته باشید تا بدانید چه شرایطی را باید در پیمانکاری رعایت کنید.

به عنوان مثال شما باید از بهترین مواد و مصالح برای ساخت و ساز واحدهای آپارتمانی و برج‌های لوکس استفاده کنید تا بتوانید با قیمت عالی آن را به فروش برسانید.

سخن پایانی

ساخت و ساز همیشه مهم‌ترین قطب اقتصادی کشور به حساب می‌آ‌ید و در تهران نیز روزانه شاهد ساخت و سازهای بسیار در مناطق مختلف هستیم. ساخت و ساز منطقه یک تهران همیشه هزینه‌های زیادی به همراه دارد اما پیمانکاران با ساخت و ساز واحدهای مسکونی با متراژ‌های زیاد سود زیادی را نصیب خود می کنند به این خاطر که به منطقه و انتخاب مصالح ساختمانی دقت می‌کنند.