پـشتیبـانـی ۰۲۱۷۲۳۶۱
مسکن آکس هوم
پیش نیازهای ساخت خانه
1400/05/12  /
  • دانستنی های عمومی ملکی

پیش نیازهای ساخت خانه

قبل از شروع ساخت و ساز

مردم می خواهند خانه ای برای خود داشته باشند و برخی خرید خانه آماده را ترجیح نمی دهند ، بلکه ترجیح می دهند آن را مطابق خواسته ها و نیازهای خود بسازند. شخصی که قصد ساختن خانه را دارد باید اصول اولیه ساختمان ، الزامات و مراحل لازم را قبل ، حین و بعد از فرایند ساختن بداند تا از وضعیت خود آگاه باشد ، به طوری که فریب هیچکس را نخورد ، و برای تمام هزینه ها و تلاش های لازم برای تکمیل خانه آماده است ، تا زمانی که خانه ای را که می خواهد بدست آورد با تمام مشخصات مورد نظر خود در آن زندگی کند.

مالک باید قبل از شروع فرایند ساخت ، الزاماتی را که مایل است در خانه خود داشته باشد ، مشخص کند تا درک آن برای دفتر طراحی آسانتر باشد. در اینجا مجموعه ای از نکات است که باید قبل از ساختن به آنها فکر کنید:

  • نیازها و الزامات: شامل جزئیات ساخت ، مانند مناطق ، تعداد اتاق ها ، سبک خانه و نوع مصالح استفاده شده است.
  • انتخاب زمین: انتخاب زمین بر اساس مجموعه ای از اصول ، از جمله نزدیکی آن به محل کار ، اقوام و دوستان ، مساحت و قیمت آن ، و در دسترس بودن خدمات بهداشتی ، برق و آب در منطقه، و آشنایی با مقررات ساختمان مخصوص منطقه ، مانند درصد ساخت و ساز و شکست.
  • تعیین بودجه: مالک باید از هزینه های ساخت و ساز کاملاً مطلع باشد و بر این اساس بودجه خود را تعیین کند. برای اطلاع از هزینه تقریبی ساخت می توانید به پیمانکار یا صاحب خانه مراجعه کنید.
  • آزمایش خاک: یکی از اصول اولیه طراحی است که استحکام خاک و وضعیت آبهای زیرزمینی را تعیین می کند.

پیش نیازهای ساخت ساختمان

مراحل ساخت خانه

دفتر مهندسی

دفتر مهندسی خانه ای سازگار با الزامات مالک طراحی می کند و این مرحله مرحله اولیه نامیده می شود ، به طوری که دفتر الزامات را در داخل یک ایده طراحی که مورد بحث و تغییر قرار می گیرد قرار می دهد و شامل همه اجزا و عناصر ساختمان مانند فضاها ، روابط خالی ، ورودی های اصلی ، پله ها و موارد دیگر. پس از تصویب یک طرح خاص ، دفتر مهندسی برنامه های اجرایی زیر را تولید می کند:

  • نقشه های معماری: شامل طرح کلی ، پلان های طبقه ، نمای نما و مقاطع ، پلان درها و پنجره ها ، و نقشه های دقیق و تکمیل است.
  • پلان های سازه ای: این ها شامل طرحهای پی ها و مقاوم سازی آنها و طرحهای سطوح بتنی مسلح می باشد.
  • پلان های برقی: شامل طرح های توزیع واحدهای روشنایی و کلیدها ، نمودارهای توزیع منبع تغذیه ساختمان ، تابلوهای اصلی و فرعی و نمودارهای بارهای الکتریکی است.
  • طرحهای مکانیکی: اینها شامل طرحهای تهویه مطبوع و تهویه و برنامه های فرعی آنها ، و طرحهای بهداشتی است که شامل طرحهای فاضلاب و افزودنی آب برای حمام و آشپزخانه است.

پیمانکار

وظیفه پیمانکار اجرای کل پروژه ، تعیین هزینه مالی مواد لازم است و بر اساس توافق بین مالک و پیمانکار ، قراردادی بین آنها امضا می شود. سپس پیمانکار برنامه ای را برای کارهای مورد نیاز خود تهیه می کند و مواد لازم را می آورد.

مصالح اولیه ساختمان

آنها مصالحی هستند که ساخت و ساز فقط می تواند انجام دهد ، و شامل موارد زیر است:

  • بتن: دارای دوام و دوام بتن و دوام و قابلیت استفاده از سازه ، در کار ساختمانی با افزودن آهن برای تبدیل شدن به بتن مسلح استفاده می شود.
  • سیمان: انواع مختلفی دارد مانند پورتلند معمولی یا مقاوم در برابر سولفات و انواع دیگر و هر نوع ویژگی ها و کاربردهای خاص خود را دارد.
  • میله های آهنی: از آنها برای تقویت استفاده می شود.
  • آجر: در اندازه های مختلف ساخته می شود و از آجر توخالی و آجر سفالی ساخته شده است.

عناصر لازم ساختمان

برخی عناصر وجود دارند که ساختمان بدون آنها نمی تواند زنده بماند ، یعنی:

  • پله ها: پله ها از بتن ساخته شده اند که با سنگ مرمر یا گرانیت پوشانده شده اند و نرده ای برای محافظت از آن در برابر آلومینیوم ، چوب یا فولاد ضد زنگ نصب شده است.
  • پنجره ها: پنجره ها از آلومینیوم ، شیشه های دوجداره و رنگی ساخته شده اند ، بنابراین در برابر سر و صدا و گرما نفوذ پذیر و عایق می شوند.
  • درها: درها از چوب ، آهن یا آلومینیوم ساخته می شوند و در شکل ها و اندازه های مختلف و با روش های گشودگی مختلف بسته به محل و نوع استفاده وجود دارند.

مواد اولیه تکمیلی

ترجیح داده می شود که مواد تکمیل از کیفیت بالایی برخوردار باشند تا از نفوذ آب ، هوا و گرد و غبار جلوگیری شود و مهمترین مواد تکمیل عبارتند از:

  • رنگها : رنگ خوب با عایق رطوبت ، مقاومت در برابر عوامل جوی ، بافت خوب و چسبندگی قوی به دیوار مشخص می شود.
  • کاشی: برای پوشاندن کف یا دیوار حمام و آشپزخانه استفاده می شود و باید جامد باشد و آب را جذب نمی کند .
  • سنگ های نما: سنگ ها در بسیاری از کشورها به ویژه سنگ های گرم روی نما نصب می شوند ، زیرا سنگ عایق حرارتی است و همچنین یک عنصر لوازم آرایشی است.

کار ساخت و ساز

بعد از اینکه پیمانکار پروژه را دریافت کرد و مهندس ناظر پروژه را تعیین کرد ، زمین توسط یک حصار احاطه شده است و الزامات ایمنی عمومی برای کارگران فراهم شده است . ساختمان در مراحل زیر ساخته می شود:

  • کندن زمین تا عمق مورد نیاز برای ایجاد پی ها و پایه ها در آن.
  • قرار دادن تکیه گاه ها برای پایه های ستون ها و میلگرد ، به طوری که آنها با برنامه های اجرایی مطابقت داشته باشند.
  • روند پر کردن مجدد بین عناصر پایه با ماسه قرمز.
  • ساخت پایه های دیوارهای ساختمان و ساخت ستونها با ریختن بتن در آنها.
  • سقف و اسلب برای یک طبقه بسازید ، سپس دیوارهای داخلی آجری بسازید.
  • با توجه به نقشه های مهندسی ، گسترش کارهای الکتریکی و مکانیکی به ساختمان.
  • فرایند گچ کاری ، به معنی گچ کاری سیمان برای دیوارهای بتنی.
  • نصب درها و پنجره ها پس از نشان دادن نمونه هایی از آنها به مالک.
  • انجام کاشی کاری کف مانند سنگ مرمر و سرامیک روی کف بتنی ، به طوری که ملات سیمانی برای نصب کف بر روی بتن قرار می گیرد.
  • دیوارهای داخلی را با سرامیک و دیوارهای خارجی را با سنگ یا مرمر بپوشانید.
  • نصب سقف کاذب پس از تأیید صاحبخانه.
  • پس از تمیز کردن دیوارها و از بین بردن همه ناخالصی های گیر کرده در آنها ، کار رنگ آمیزی را انجام دهید.
دیدگاهتان را بنویسید 0 نظر
نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.
در حال پردازش...

{{ error }}

{{ result }}