پـشتیبـانـی ۰۲۱۷۲۳۶۱
مسکن آکس هوم
اقدسیه تهران
1400/01/21  /
  • مناطق و محلات تهران

اقدسیه تهران

محله اقدسیه تهران

البته که خرید و فروش خانه و آپارتمان در شمال تهران به دلیل مبلغی که باید با آن معامله کرد با هر جنس دیگری متفاوت است؛ مخصوصا اینکه ملکی که مد نظر شماست دراملاک اقدسیه تهران واقع شده باشد. به هر حال با تمام حساسیت های خود، این نوع خرید و فروش نیز نوعی خرید محسوب شده و در برخی موارد مانند اجناس و چیزهای دیگر می باشد.

همانطور که از وضعیت اقتصاد و نوسانات ارزی بر می آید، تقریبا می توان گفت که درصد تورم و افزایش قیمت ها در همه اجناس به یک میزان است، پس در حال حاضر آن چیزی که باید مد نظر همه ما قرار بگیرد کیفیت است. خیلی بی تعارف، جنس و بنجول و بدرد نخور در بیشتر موارد هم قیمت جنس مرغوب و اصلی شده است.

اهمیت تحقیق قبل از معامله آپارتمان در اقدسیه

خرید آپارتمان نیز به همین صورت است، یعنی شما هر چقدر هم که پول و سرمایه ملکی داشته باشید، در ابتدا باید بصورت مفصل از تمام جزییات و امکانات آن خانه آپارتمانی آگاهی داشته باشید. در کنار آن حتما حتما لازم است تا تمام جزییات بدست آمده را با معیارهای خود مقایسه کنید. در ابتدای کار شما باید از خود بپرسید، واقعا اقدسیه (Aqdasiyeh) کجای تهران است؟ و یا اگر اقدسیه تهران بالاشهر است، با توجه به قیمت خانه و املاک آن چه انتظاری دارید و خود شما نیز چه نیازهایی دارید؟

آپارتمان در اقدسیه

برای مثال ممکن است از یک آپارتمان در اقدسیه بازدید کنید که از جهت دارا بودن استخر، سونا و جکوزی فول آپشن باشد، اما شما از شنا کردن خوشتان نمی آید و یا اصن آموزش شنا ندیده باشید؛ پس این امکانات برای شما قطعا بیهوده است. یا اینکه شما با توجه به سن و علاقمندی خود عاشق انواع ورزش و دویدن در محیط باز هستید؛ ولی پیرامونی آن آپارتمانی که در منطقه 1 واقع شده و قصد خرید آن را دارید هیچ پارک، بوستان، مجموعه ورزشی آزاد و حتی زمین باز وجود نداشته باشد.

اقدسیه کجای تهران است؟

قبل از معرفی املاک و بحث در مورد قیمت خرید خانه و آپارتمان در اقدسیه، وظیفه داریم تا شما را با کروکی این محله، امکاناتی که در اقدسیه وجود دارد و دیگر جزییاتی که ممکن است با معیار های شما هم خوان یا متضاد باشد آشنا کنیم. با استفاده از این اطلاعات شما درخواهید یافت که اقدسیه تهران بالاشهر است و کجای تهرانه.

اقدسیه کجای تهران است؟ اول از کروکی این محله برای شما خواهیم گفت. در حال حاضر محله اقدسیه، آنچنان که بر روی نقشه نیز مشخص است، بین بزرگراه صدر از جنوب، بزرگراه امام علی در شرق آن، خیابان پاسداران در شرق (حد فاصل میدان نوبنیاد تا تقاطع آن با خیابان فرمانیه) و در ضلع شمالی، خیابان نارنجستان تا ابتدای بزرگراه ارتش محصور شده است.

با بررسی دقیق تر نقشه گوگل مشاهده خواهید کرد که املاک اقدسیه تهران با محله های ازگل در شرق، پاسداران در جنوب، فرمانیه و چیذر در غرب و آجودانیه از سمت شمال هم جوار می باشد.

قیمت آپارتمان در اقدسیه تهران

حالا که با دانستن اهمیت تحقیق درباره محله جدید زندگی خود و آشنایی با کروکی اقدسیه در شمال تهران، بپردازیم به قیمت آپارتمان در اقدسیه تهران. گرچه با ساخت و سازهای فراوان و نامنظم این محله طی یک دهه اخیر دیگر مثل سابق محله ای دنچ محسوب نمی شود، اما همچنان بخاطر بالاشهر محسوب شدن این محله و آپارتمان های فول آپشن آن قیمت هر متراژ آن بالغ بر 50 میلیون تومان تخمین شده می شود.

البته قیمت فوق با توجه به نوع سازه آن متغیر است و مشاورین املاک اقدسیه به هنگام کارشناسی و قیمت گذاری، این مورد را لحاظ کرده اند.

برخی از خانه های آن مانند برج های شهرک چمران کاملا آپارتمانی بوده، برخی نیز ویلایی شکل و دارای حیاط می باشند. تفاوت نوع ساختمان، مشاعات و امکانات املاک اقدسیه، در نرخ ارزش گزاری خانه های آن، گاها اختلافی 20 میلیونی نیز ایجاد می کند.

قیمت زمین در اقدسیه تهران

حتما شوخی مان گرفته، نه؟ خرید و فروش زمین در اقدسیه امری غیر ممکن است. قیمت گذاری زمین در اقدسیه آن طور که شما فکر می کنید نیست، در واقع امروزه لفظ زمین، فقط یک منطقه خالی از هیچی نیست؛ اکنون به زیربنای ساختمان ها و خانه هایی که حداقل 30 سال از عمر آن گذشته و کلنگی قلمداد می شوند نیز زمین می گویند. قیمت زمین در اقدسیه تهران، طبق آخرین آمار از قیمت زمین های بالا شهر و منطقه 1 تهران، بسته به موقعیت محله آن، از متری 130 میلیون تومان به بالا می باشد.

عوامل موثر در قیمت زمین در اقدسیه تهران

ما در مطب فوق یک حداقل قیمت را به شما ارائه دادیم، حال موارد و عواملی که باعث می شوند قیمت گذاری زمین و املاک و خانه های کلنگی در محله اقدسیه دچار نوسان شوند به شرح زیر می باشند. عوامل موثر در قیمت زمین در اقدسیه تهران بعضا قیمت هر متر زمین در این محله را به بالای 200 میلیون تومان نیز می رساند. عدد نجومی زیر در عمل ممکن است هیچ مشتری ای نداشته باشد، اما همین ارزش گذاری می تواند ارزش آپارتمان ها و خانه ها را نیز در منظقه اقدسیه تحت الشعاع قرار داده و قیمت آن ها را افزایش دهد:

  • موقیت قرارگیری زمین
  • دسترسی های زمین خرید و فروش شده در اقدسیه
  • متراژ زیربنای ملک در اقدسیه
  • متراژ بنای قابل ساخت
  • حداکثدر تعداد طبقانی که شهرداری برای ساخت زمین در اقدسیه مجوز می دهد
  • سن بنای ساختمان یا خانه
  • ساختمان ها و پروژه های در حال ساخت اطراف آن زمین

زندگی در اقدسیه

گرچه بالاتر پشت سر محله اقدسیه کمی صفحه گذاشتیم؛ اما با همه این اوصاف زندگی در اقدسیه از برخی مزایای خاصی نیز برخوردار می باشد.

مهم ترین ویژگی آن تراکم کمتر ساختمان و جمعیت این محله بدلیل وجود برخی ساختمان های دولتی و مجموعه ورزشی ها می باشد که این روزها و با توجه به پاندمی کویید 19 دیگر آنچنان رفت و آمدی در آن ها نمی شود.

مزیت دیگر این محله داشتن فاصله مناسب از دیگر مناطق پر تردد بالاشهر می باشد که حتی جمعیت بومی خود نیز آنچنان ترددی درمحل ندارند.

دیگر ویژگی این محله، تقاطع بزرگراه ها و شریان های اصلی شرق تهران می باشد که در نتیجه آن، علاوه بر اینکه عبور و مرور به مناطق دیگر برای ساکنان آن نیز راحت تر می شود، عبور غیر مستقیم این مسیرها نیز ترافیک سنگین گاه و بیگاه آن ها را نیز از اقدسیه دور می کند. در نتیجه این محله به نسب اسم و رسم آن محله ای آرام به شمار می آید.

زندگی در اقدسیه می تواند یک زندگی ایده آل و عالی را برای هر خانواده ای فراهم کند. در این زمینه لازم است تا ایشان بتوانند با تامین بودجه ای کافی اقدام به خرید پنت هاوس های اقدسیه کنند. بله قیمت پنت هاوس های این محله بسیار بالاست، اما در مقابل به تراکم جمعیت و ساختمانی که خدمتتان عرض کردیم دقت کنید. این نکته باعث می شود تا شما چشم انداز گسترده تری را پیش روی خود داشته باشید.

دسترسی های اقدسیه

مهمترین شاه راه ها و شریان های اصلی که مسیر اقدسیه و دسترسی به آن را در کوتاه ترین زمان ممکن مقدور می سازد به شرح زیر هستند:

  • بزرگراه امام علی، حد فاصل تقاطع آن با بزرگراه صدر و ابتدای بزرگراه ارتش (میدان ارتش)
  • بزرگراه صیاد شیرازی شمال، حد فاصل تقاطع آن با بزرگراه صدر و ارتش (میدان ارتش)
  • بزرگراه صدر به سمت شرق، از خروجی خیابان پاسداران و میدان نوبنیاد تا ابتدای بزرگراه بابایی (تقاطع امام علی)
  • بزرگراه ارتش غرب که ابتدای ارتش می باشد
  • خیابان آجودانیه جنوب
  • خیابان فرمانیه شرق
  • و خیابان پاسداران از میدان نوبنیاد تا تقاطع آن با فرمانیه و خیابان موحد دانش

مترو اقدسیه کدام خط است؟

در 25 اردیبهشت امسال مترو اقدسیه افتتاح شده و هم اکنون مترو اقدسیه فعال است. جهت دسترسی به ایستگاه اقدسیه خط 3 مترو در شمال این محله، بعد از رسیدن به 2 راهی اقدسیه موحد دانش و خیابان بدیعی، 50 متر دیگر طی کنید. این ایستگاه دقیقا در وسط حد فاصل دوراهی اقدسیه و میدان آراج واقع شده است.

علاوه بر این ایستگاه، ایستگاه نوبنیاد نیز در ضلع جنوب غربی خانه های اقدسیه می تواند جهت انتقال مسافرانی که به این محل نزدیک تر هستند خدمات رسانی کند. ایستگاه نوبنیاد در سمت جنوب شرقی میدان نوبنیاد و زیر پل صدر دارای ورودی و خروجی می باشد.

امکانات محله اقدسیه

جهت رفاه حال ساکنین اقدسیه و حتی افرادی که جهت خرید و فروش و حتی تفریح به این محله می آیند، امکاناتی نظیر ورزشگاه های مجهز، مراکز تجاری و تفریحی دیگری نیز وجود دارند. در همین راستا برخی از آن ها را برای شما نام خواهیم برد.

مراکز تفریحی و ورزشی اقدسیه

از آنجایی که بسیاری از اهالی این منطقه، بعنوان بهترین محله اقدسیه را می شناسند و بر آن تاکید دارند، دلیل آن امکانات تفریحی و ورزشی ای است که در اقدسیه راه اندازی شده. مراکز ورزشی و تفریحی محله اقدسیه همواره میزبان اهالی این محل و محله های اطراف و نیز شخصیت های معروف بوده است. برخی از آن ها به شرح زیر هستند:

  • مجموعه ورزشی نوبنیاد
  • باشگاه شکوفه اقدسیه (ورزشگاه شکوفه)
  • استخر سرپوشیده صنایع دفاع
  • سالن والیبال صنایع دفاع
  • مجموعه ورزشی سازمان صنایع دفاع
  • مجموعه ورزشی کوهستان
  • پارک نارنجستان
  • بوستان بدیع
  • کلوپ ورزشی شکوفه
  • بوستان اقدسیه (پارک اقدسیه)
  • بوستان کوشا
  • بوستان فضیلت
  • بوستان صفای اراج
  • پارک اراج و پارک نعمت الهی
  • باغ سیب اقدسیه
  • باشگاه یوگا رز
  • باشگاه ورزشی ساصد
  • پارک لادن
  • پارک گلزار
  • پارک آلبالو

مراکز درمانی اقدسیه

یکی از مهم ترین دلایل وجود ترافیک های سنگین در بالاشهر تهران بعد از دور دور کردن بیهوده برخی جوانان، عزیمت اهای هر محله به دیگر مناطق برای بهری گیری از امکانات و خدمات درمانی است. بنابراین وجود و شناختن مراکز درمانی اقدسیه به شما کمک می کند تا با نام آن ها و تخصص آن مرکز درمانی آشنایی داشته باشید

به نکته ای چون تخصصی بودن کلینیک های اقدسیه دقت کنید تا در صورتی که نیاز مبرمی به تخصص خاصی دارید، همین ابتدا از سکونت در این محله خودداری کنید. یک مثال برای شما بزنیم، فرض کنید شما در خانواده بیمار کلیوی داشته و هر چند وقت یکبار نیاز به دیالیز دارد؛ بنابرین ممکن است وجود بیمارستان های زیر در نزدیکی محل سکونت شما در آپارتمان ها یا خانه های ویلایی و لوکس اقدسیه به شما کمکی نکند.

برخی از مهم ترین مراکز درمانی و کلینیک های اقدسیه تهران به شرح زیر هستند:

  • بیمارستان نیکان
  • بیمارستان چمران
  • مرکز چشم پزشکی نیکان
  • مرکز درمان ناباروری نیکان
  • پلی کلینیک نارنجستان
  • کلینیک دامپزشکی پروشات
  • داروخانه شبانه روز دکتر میرعرب شاهی

نقشه اقدسیه تهران

شما همواره بصورت آنلاین می توانید توسط گوگل به نفشه اقدسیه تهران دسترسی داشته باشید. حال ما نیز تصویر نقشه محله اقدسیه را به شما ارائه داده و در کنار آن چند نکته را نیز به شما گوش زد خواهیم کرد. ابتدا نقشه اقدسیه در منطقه 1 تهران را مشاهده کنید.

نقشه اقدسیه تهران منطقه 1

نکته ای لازم بود در مورد موقعیت اقدسیه تهران روی نقشه گوگل به شما گوش زد کنیم، تفاوت محدوده گوگل آن و آن چیزی است که مردم از آن یاد می کنند. به عبارتی محدوده این محله از میدان نوبنیداد و خیابان پاسداران در ضلع جنوب غربی آن، تا تقاطع خیابان موحد دانش را نیز شامل می شود. در نتیجه مرز شمالی املاک اقدسیه، بزرگراه ارتش، میدان ارتش و خیابان موحد دانش و امتداد آن تا خیابان پاسداران می باشد.

محله های نزدیک اقدسیه

با این که اقدسیه از بهترین محله های منطقه 1 و شمال تهران محسوب می شود، با این حال نیاز است، تا با مناطق و محلات مجاور آن نیز آشنا شوید. پس از آن است که تازه قادر خواهید بود در مقام مقایسه، امکان و ویژگی های آن را نسبت به سلیقه خود بسنجید. این مقایسه ها در هر زمینه ای، دید شما را بازتر کرده و گاها باعث شکل گیری معیارهای جدید در انتخاب هایتان خواهد شد.

انتخاب هایی در هنگام رستوران گردی، پارک رفتن، بازدید از مراکز خرید، دیدن موزه ها، دوردور های معمولی و حتی یک خانه بی نظیر برای سکونت در بهترین منطقه تهران. از مقالات دیگر محله های اطراف اقدسیه که برای شما لیست کرده ایم، دیدن کرده و لطفا نظرات خود را با ما به اشتراک بگذارید:

در این صفحه به عنوان نمونه تعدادی از قیمت خانه در اقدسیه قرار داده شده است.

دیدگاهتان را بنویسید 0 نظر
نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.
در حال پردازش...

{{ error }}

{{ result }}