پـشتیبـانـی ۰۲۱۷۲۳۶۱
مسکن آکس هوم
محاسبه هزینه ساخت ساختمان
1400/05/14  /
  • مقاله های تخصصی ملکی

محاسبه هزینه ساخت ساختمان

محاسبه هزینه ساخت خانه و آپارتمان

هر شخصی وقتی کاری را شروع می کند، قطعا بدنبال سود بردن از نتیجه آن است، و در 99 درصد، این سود به صورت کش یا همان پول خواهد بود. در ساخت و ساز خانه نیز این چنین است و سرمایه داران و سرمایه گذاران پیش از هر اقدامی، ابتدا با محاسبه هزینه ساخت ساختمان و آپارتمان جهت احداث مسکن یا هر بنای صنعتی، سود حاصله از آن را برآورد خواهند کرد. قیمت گذاری منازل مسکونی و آپارتمان ها نیز از همین جا شکل می گیرند.

راه و روش های محاسبه هزینه ساخت

یکی از راه های محاسبه هزینه ساخت خانه و قیمت تمام شده آن را می توان با مراحل زیر محاسبه کرد:

  • یک مطالعه خوب در مورد ساختمان با تجزیه و تحلیل نقشه ها ، بازدید از محل ساخت و نوشتن گزارش هایی که توپوگرافی سایت و امکان دسترسی به مواد اولیه و خدمات مختلف را نشان می دهد ، علاوه بر این که آیا چیزی که باید انجام شود وجود دارد در سایت حذف شود یا خیر.
  • محاسبه مقادیر و تعیین واحدهای اندازه گیری برای هر قسمت.
  • هزینه مورد نیاز برای تکمیل هر قسمت از ساختمان را محاسبه کنید.
  • هزینه لازم برای کار را محاسبه کنید.
  • هزینه تجهیزات لازم برای استفاده در ساختمان را محاسبه کنید.
  • محاسبه هزینه لازم برای پیمانکاران بتن.
  • محاسبه هزینه لازم برای مالیات ، اداره و بیمه های مختلف.
  • محاسبه کل هزینه با جمع آوری داده ها از مرحله سوم تا مرحله ششم برای محاسبه کل هزینه ساخت پروژه.

هزینه ساخت خانه چقدر می شود؟

نحوه محاسبه هزینه ساخت آپارتمان

تخمین هزینه ساخت خانه و آپارتمان کاملا به نحوه محاسبه هزینه ساخت آپارتمان بستگی دارد، یکی از این راه ها، روش واحد مقایسه ای ساده می باشد که می توان طی مراحل زیر محاسبه کرد:

  • یافتن مساحت ساختمان و بررسی نمای افقی آن
  • برآورد قیمت تمام شده نمای ساختمان در هر طبقه
  • هزینه هر متر مربع در فرآیند ساخت ساختمان شامل نرده ها و سنگ ها
  • طراحی و نقشه کشی معماران
  • تکمیل نما و مشاعات ملک
  • بررسی کیفیت
  • تعداد طبقات و متراژ بنای نهایی
  • هزینه های سربار و هزینه های جانبی
  • هزینه های تاخیر در مدیریت پروژه

مساحت ساختمان را در هزینه محاسبه شده در مرحله قبل ضرب کنید تا برآورد اولیه هزینه ساخت را بیابید. فقط توجه کنید که این روش صرفا بصورت چشمی انجام نشده و کلیه مراحل آن بصورت نرم افزاری، با دقت تمام و توسط یک مهندس با سواد و با تجربه مدیریت پروژه و مسلط به نرم افزارهای مدیریت پروژه مانند MSP انجام شود. علم مدیریت پروژه می تواند برنامه های شما را منظم کرده، و با ارائه عملیات های داده شده به آن تخمین هزینه ساخت خانه و زمان مورد نیاز آن را به شما ارائه دهد.

معیارهای قبل از شروع مراحل ساخت

قبل از شروع فرایند ساخت و ساز، محاسبه قیمت ساختمان مسکن باید با تطبیق ساختمانی که با یکی از ساختمان های موجود ساخته می شود و مقایسه آن با مشخصات ، تکمیل و فرم نهایی و ثبت و محاسبه قیمت ها بر اساس متر مربع به منظور تایید بودجه و هزینه ساخت را در اصل تعیین کنید. برخی تغییرات لازم را برای انطباق با منابع مالی و توانایی های مادی که در اختیار دارید اضافه کنید و همچنین باید برخی از هزینه های غیر منتظره و ذخیره را در طول مراحل ساخت در نظر بگیرید. که می تواند به عنوان مقدار ذخیره تخمین زده شود.

دیدگاهتان را بنویسید 0 نظر
نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.
در حال پردازش...

{{ error }}

{{ result }}