معامله املاک

طبیعی است که وجود مالیات برای اصناف گوناگون و نیز مالیات بر املاک و مستغلات مطرح است و پرداخت آن نیز اجتناب ناپذیر خواهد بود. این مسئله در رابطه با صنف ساختمانی نیز صدق می کند.

فروش آسان خانه یکی از سخت ترین کارهاست و ظرافت های خاص خود را دارد. بسیاری از فروشندگان خانه های خود را برای فروش کاملا خالی می کنند و بسیاری دیگر به دلیل اینکه فکر می کنند.

بحث میان مالکین و اجاره نشین ها یا همان موجر و مستاجر از دیرباز داغ بوده و است و این امر صرفا مربوط به قرارداد اجاره یا رهن کردن املاک نبوده و نیست.

بنگاه های مسکن براساس مصوبه اتحادیه مشاوران املاک و بخشنامه جدید کمیسیون بنگاه های املاک، موظف هستند هزینه مشاوره را براساس ارزش ملک فروخته شده.

یکی از کارهای حقوقی مهم که در هنگام خرید ملک یا زمین در بهترین منطقه تهران باید تنظیم شود، قولنامه یا سند موقت ملک است، که برای این منظور باید بدانید که قولنامه چیست؟

همیشه در یک مذاکره ملکی، خریدار و فروشنده خواستار رسیدن به حداکثر خواسته‌های خود در معامله هستند. خریدار قصد خرید با حداقل قیمت و فروشنده قصد فروش با حداکثر قیمت را دارد.

معمولاً در اغلب معاملات به خصوص معاملات ملکی، طرفین اقدام به تنظیم سند ملکی و تنظیم سند خانه و آپارتمان می کنند. خریداران ملک پس از پسندیدن ملک و ساختمان یا برج مورد نظر و توافق با فروشنده آن، وارد مرحله مهم و پر ماجرا سند زدن می شوند.

مهم‌ترین چالش در هنگام انجام معاملات ملکی، نکات حقوقی ای است که به ثبت قراردادهای مربوط به معاملات مانند سند زدن ملک و سند تک برگ آن مربوط می‌شود.

با پیشرفت و پیشرفتی که جهان در حال حاضر شاهد آن است، چندین روش و تکنیک ساخت و ساز کاملاً متفاوت از روش‌های ساختمانی قدیمی‌شناخته شده توسعه یافته است.

از گذشته تا امروز سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مانند زمین، خانه و آپارتمان و دیگر مستغلات از مرسوم ترین و بهترین روش های حفظ و افزایش سرمایه بوده است.

در بخش املاک و مستغلات، اصطلاحات اجاره دهنده و مستاجر بیشتر مورد استفاده قرار می گیرد. به همین دلیل بسیار مهم است که بدانیم هر کدام به چه معناست، تفاوت بین این دو و تعهدات و حقوقی که به هر طرف می دهند.

افزایش قیمت ارز در چند روز گذشته انتظاراتی را در خصوص پاسخگویی مسئولین ایجاد کرد در حالیکه هیچ پاسخ منطقی و صریحی از نهادهای ذیربط ارائه نشد.